丹佛擬投4億美元打造國家西部中心馬術綜合體

項目規劃與建設進度

丹佛市官員近日公布國家西部中心（National Western Center）擴建計劃新細節，擬通過新融資方案投入高達4億美元，打造集馬術中心、酒店、住宅與停車設施於一體的綜合園區。

該項目計劃覆蓋丹佛北部埃利亞-斯旺西社區（Elyria-Swansea）250英畝土地，標誌著自2019年啟動的重建工程進入新階段。未來，這一以國家西部牲畜展覽會（National Western Stock Show）聞名的場館將升級為全年開放的展覽、農業教育及娛樂綜合體。

國家西部中心管理局首席執行官布拉德·布坎南（Brad Buchanan）表示，項目目標是將科羅拉多州與丹佛的歷史底蘊轉化為融合教育、農業、文化和社區的前沿平臺，"這一轉型將顯著提升對遊客的吸引力"。

按照規劃，主體工程計劃於2028年全面竣工，今秋將啟動首批建設項目。

資金安排與實施路徑

根據提案，項目主體成本預計介於3.5億至4億美元，最終金額待設計方案完成後確定。

融資方案采用35年期分期支付模式，年支付額不超過2,300萬美元。若利率維持穩定且不進行再融資，總支付額可能超8億美元。

資金主要來源於2015年通過的2C投票提案（Ballot Measure 2C），該提案永久延長了酒店及汽車租賃稅，專項用於支持國家西部中心建設。

市長邁克·約翰斯頓（Mike Johnston）辦公室將於4月23日向市議會提交歷時10個月製定的規劃方案。市議會下屬的南普拉特河委員會（South Platte River Committee）將進行初審投票，決定是否將提案提交全體議會審議。

功能布局與社會參與

項目核心設施包括一座擁有4,500座位的馬術中心、配備570個馬廄的廄舍、160間客房的酒店、580個停車位以及30至40套員工區。為符合特定收入標準人群提供的住房是吸納社區意見後新增的組成部分。

市政府強調對土地保有所有權，負責新增設施的規劃、設計、建設及融資。國家西部中心管理局則承擔後續運營、維護與開發職能。

為確保項目落地，市政府選定"社區激活合作夥伴"聯盟（Community Activation Partners）作為開發主體，成員包括多倫多的豐基資產管理公司（Fengate Asset Management）、格裏利的亨塞爾·菲爾普斯建築公司（Hensel Phelps Construction），以及丹佛本土企業麥克溫尼房地產公司（McWhinney Real Estate）和聖境酒店集團（Sage Hospitality）。