丹佛租房驅逐申請將打破去年的紀錄

丹佛今年迄今已收到9,055份租房驅逐申請，與去年同期相比增長了32%。據預測，2024年全年丹佛將收到超過15,500份驅逐申請，這一數字將比去年創下的全年紀錄高出20%。

不僅丹佛市面臨驅逐申請激增的問題，科羅拉多州全州範圍內的驅逐申請數量也在不斷增加，也有望超過去年全年的總數。截至目前，2024年全州已記錄了超過25,300起驅逐申請，與去年同期相比增長了10.5%。

科州房屋租金持續高漲，政府援助難阻驅逐潮

盡管市和州政府今年已向數千名科州居民提供了數千萬美元的租金援助，但這些努力並未能徹底遏製驅逐危機的持續蔓延。隨著疫情時期特殊保護措施的逐步退出，租金問題日益嚴峻，成為眾多家庭不得不面對的重大挑戰。

政府的租金援助在直接對抗驅逐威脅方面發揮了關鍵作用，然而，高租金、低工資以及持續的緊急情況風險所構成的深層次問題依然未得到根本解決。

科州的住房價格與工資水平之間的不平衡問題尤為突出，是全美住房價格相對於可支配工資而言第八高的州。對於該州大部分勞動力而言，即便是租住一居室公寓也顯得力不從心。

據統計，科州約有三分之一的居民依賴租房生活，其中近半數的租房者需將超過30%的收入用於支付住房費用，這無疑加劇了他們的經濟壓力。

自2020年以來，丹佛市的租金上漲幅度超過17%，一居室公寓的月租金已達到1,721美元，兩居室公寓更是高達2,270美元。而在整個科州範圍內，2020年至2022年間，一居室公寓的平均租金上漲了23%，達到1,646美元，這一數字比全國平均水平高出346美元。

全國低收入住房聯盟的報告指出，在科州，若以最低工資（每小時14.42美元）計算，一個人需要每周工作超過104小時，才能負擔得起一套兩居室公寓的公平市場租金（1,948美元/月）。而若要保證租金支出不超過收入的30%，租戶每月則需賺取至少6,495美元，即年收入需達到77,940美元，這對於許多家庭而言無疑是難以企及的目標。

科州與丹佛市加大租金援助力度應對驅逐危機

丹佛市議會批準了2024年高達2,900萬美元的租金援助預算，以應對持續增長的援助需求。目前，丹佛市已向1,500戶家庭提供了超過1,200萬美元的租金和水電費援助。預計隨著年底的臨近，丹佛將動用約1700萬美元的剩余資金，繼續為需要幫助的家庭提供支持。

科州政府也撥出3000萬美元用於租金援助。這筆資金自2月起開始使用，並在6月30日前全部發放完畢，成功惠及了3500多戶家庭（近8000人）。此外，科州還剩余約1300萬美元的疫情期間租金援助資金，正在有序支出中。

為了進一步鞏固租金援助體系，科羅拉多州地方事務部（Colorado Department of Local Affairs）計劃從今年年底或2025年初開始，將2400萬美元的現有住房資金轉入租金援助領域，盡管具體實施細節尚待明確。而且該計劃將成為科州一項長期租金援助計劃，為租戶提供更多元化的服務支持。